8. Durchführung der Maßnahme
Die Grundstücke befinden sich mehrheitlich im privaten Eigentum der Gutshof Sparow GmbH. Mit dem Investor wird ein weiterer Nachtrag zum Durchführungsvertag abgeschlossen. Der Gemeinde Nossentiner Hütte entstehen aus der Maßnahme keine Kosten.
Die Gemeinde und die Resort Gutshof Sparow GmbH haben zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 1a *Gutshof Sparow* am 28.02.2019 einen Durchführungsvertrag geschlossen. Der 1. Nachtrag zum Durchführungsvertrag wurde am 15.04.2021 im Hinblick auf die Verlängerung der Durchführungsverpflichtung abgeschlossen. Der 2. Nachtrag wird nun im Zusammenhang der vorliegenden 2.Änderung und Ergänzung des vorhabenbezogenen Bebauungplanes Nr. 1a *Gutshof Sparow* geschlossen.
Der Nachtrag umfasst folgende Änderungen:
Die Beschreibung des Planvorhaben wird auf das aktuelle Planvorhaben angepasst und ist in der Anlage 1 dem Masterplan/Vorhaben- und Erschließungsplan dargestellt:
- Das Vorhaben umfasst eine grundlegende Renovierung und Erweiterung des gesamten Resorts. Das bestehende Gutshaus wird saniert, renoviert und zusätzlich mit zwei Hotelflügeln auf der nördlichen und südlichen Seite erweitert. Weiterhin werden Gastronomie und SPA und Pavillon in das Gebäudeensemble integriert. Die Außenarchitektur des Gutshauses soll sich an den beiden zusätzlichen Hotelzimmerflügeln fortsetzen.
- Das Gutshaus mit den dazugehörigen Hotelflügeln wird nach dem kompletten Umbau und der Erweiterung über insgesamt 164 Betten verfügen, aufgeteilt in Doppel- und Einzelzimmer sowie Suiten. Die zentrale Rezeption für das gesamte Resort befindet sich im Erdgeschoss des Gutshauses ebenso wie die neugestaltete Hotelbar. Im Erdgeschoss des nördlichen Hotelflügels befindet sich die Gastronomie. Der Wellnessbereich befindet sich im Erdgeschoss des südlichen Hotelflügels und wird durch ein Familien-SPA ergänzt, welches im Westen als Pavillon mit Gründach errichtet werden soll. Im Innenhof soll ein Außenpool für den SPA-Bereich entstehen.
- Für die im Norden gelegene Remise ist eine Sanierung und ein Innenumbau des bestehenden Veranstaltungsgebäudes geplant. Es erfolgt keine Nutzungsänderung
- Die vorhandene Sport- und Tennishalle inklusive Veranstaltungssaal wir zurückgebaut und durch eine Stellplatzanlage und 6 Ferienhäuser für 2 Personen mit Steganlage ersetzt.
- die Vorhabenträgerin versichert, zukünftig keine Großveranstaltungen, wie im früheren Rahmen mit bis zu 600 Leuten durchzuführen.
- Der Teich vor der ehemaligen Sport- und Tennishalle wird erhalten und durch Steganlagen für die Ferienhäuser ergänzt.
- Die Kapelle wird erhalten, renoviert und die umliegende Landschaft neugestaltet.
- Die vier alten Appartementhäuser werden entfernt und 10 Familienferienhäuser errichtet.
- Errichtung eines Gebäudes für die unterhaltsame und spielerische Wissensvermittlung an Kinder mit dem Angebot einer Kinderbetreuung und eines Spielplatzes.
- Umnutzung der bestehenden Ferienwohnungen zu Büroräumen
- Erhalt des Alten Sägewerkes und Integration in das Nutzungskonzept
- Im Bereich des Sägewerks wird eine Radstation errichtet und 4 Familienferienhäuser
- Die Gesamtbettenkapazität für die Geltungsbereiche der vorhabenbezogenen Bebauungspläne Nr. 1 a „Gutshof Sparow“ und Nr.1b „Gutsdorf Sparow“ ist auf insgesamt 350 Betten begrenzt.
- Das Planvorhaben sieht aktuell eine Bettenkapazität von 164 Betten im Hotel sowie 96 Betten in den Ferienhausgebieten vor. Im Bereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 1 a liegen damit insgesamt 260 Betten.
- Im 1. Bauabschnitt wird eine Bettenkapazität von 200 Betten realisiert.
- Die Umsetzung des SO FH 3 mit 10 Familienferienhäusern und insgesamt 60 Betten erfolgt erst im 2. Bauabschnitt im Zusammenhang mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 1 b *Gutsdorf Sparow*.
- Die Errichtung eines Löschwasserbrunnens soll die Löschwasserkapazitäten erweitern.
Die Begründung wurde mit Beschluss der Gemeindevertretung vom gebilligt.
Nossentiner Hütte,
Bürgermeisterin